FUNCIONALIDAD, SEGURIDAD Y EFICACIA.
Instalaciones eléctricas
Cuando se levanta una instalación eléctrica, se documenta con precisión todo lo necesario para su legalización conforme al REBT (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión).
- Esquema unifilar: representación del cuadro general de protección (CGP), cuadro general y subcuadros, con potencias, protecciones y secciones de cable.
- Trazado de circuitos: recorrido de cada circuito por plantas, indicando canalizaciones, tubos y bandejas.
- Puntos de utilización: posición de luminarias, tomas de corriente, interruptores y mecanismos.
- Cuartos técnicos y contadores: localización y dimensiones de armarios de contadores, centralización y cuartos de instalaciones.
- Conexiones especiales: toma de tierra, circuitos de fuerza para equipos específicos (climatización, cocina, ascensor).
Fontanería y saneamiento
El levantamiento de planos de fontanería y saneamiento recoge toda la red de suministro y evacuación del edificio, necesaria para cumplir el CTE DB-HS (Salubridad).
- Red de agua fría y ACS: trazado de montantes y ramales, diámetros, llaves de corte individuales y generales, y posición de contadores.
- Aparatos sanitarios: localización exacta de sanitarios, electrodomésticos y puntos de consumo en cada planta.
- Red de evacuación: bajantes, colectores, arquetas y pozos de registro, con pendientes y diámetros.
- Separación de redes: diferenciación entre aguas residuales y pluviales cuando la red es separativa.
- Conexión a la red municipal: acometida, arqueta de registro y punto de vertido.
Gas
El levantamiento de la instalación de gas recoge todos los elementos necesarios para la documentación técnica conforme al RIGR (Reglamento de Instalaciones de Gas en locales domésticos, colectivos y comerciales).
- Acometida y armario de regulación: posición y dimensiones del armario de contadores o regulación en fachada o portal.
- Montantes y distribución: recorrido de tuberías por plantas, materiales, diámetros y sistemas de anclaje.
- Contadores individuales: ubicación de cada contador y llave de abonado.
- Conexiones a aparatos: caldera, calentador, cocina y cualquier aparato a gas, con sus distancias de seguridad reglamentarias.
- Ventilaciones: aberturas de ventilación y conductos de evacuación de productos de combustión exigidos por normativa.
Ventilación y climatización
Se documentan gráficamente todos los elementos de la instalación de ventilación mecánica y climatización, necesaria para cumplir el CTE DB-HS3 y el RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios).
- Redes de conductos: trazado de impulsión y retorno, secciones, codos, derivaciones y conexiones a unidades.
- Unidades interiores y exteriores: posición de splits, fan-coils, recuperadores de calor y unidades de tratamiento de aire (UTA).
- Rejillas y difusores: localización y tipo de elementos terminales de distribución de aire.
- Ventilación mecánica controlada (VMC): extracción en baños, cocinas y locales sin ventilación natural directa.
- Paso por falsos techos y patinillos: coordinación del trazado con la estructura y con otras instalaciones.
Protección contra incendios
El levantamiento de la instalación de PCI documenta todos los sistemas de detección, extinción y evacuación conforme al CTE DB-SI y al RIPCI (Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios).
- Detección y alarma: posición de detectores de humo y temperatura, sirenas, pulsadores manuales y central de incendios.
- Extinción automática: red de rociadores, depósito, grupo de presión y zonas de cobertura.
- Bocas de incendio equipadas (BIE): localización, radio de acción y conexión a la red de agua.
- Extintores: tipo, ubicación y recorrido máximo hasta el punto más alejado.
- Señalización y evacuación: carteles de salida, recorridos de evacuación, puertas cortafuegos y sectores de incendio.
- Compartimentación: definición gráfica de sectores de incendio y elementos resistentes al fuego.
Toda la documentación se entrega en formato DWG y PDF, lista para su revisión y firma por el técnico competente. Se trabaja con rigor normativo en cada fase para facilitar las legalizaciones, visados y autorizaciones administrativas correspondientes.
